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没有结婚的房地产证明书可以写两个人的名字吗?

2023-10-19 09:26:07 293
admin

  1、民法典规定,未婚房产证可以写两个人的名字。双方共同签订购房合同的,可以在房产证上登记两个人的名字。业主一栏只能写一个人的名字,共有人一栏的数量不限。该财产可以确定为双方的共同所有权。

  第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上的组织和个人共有。共有包括按份共有和共有。

  第三百零一条处置共有房地产或者动产,对共有房地产或者动产进行重大修复、变更性质或者使用的,应当经三分之二以上的共有人或者全体共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

没有结婚的房地产证明书可以写两个人的名字吗?

  1、夫妻一方婚前支付了全部房款,并取得了房产证。

  由于夫妻一方在婚前支付了全部房款,并取得了房产证,因此该房屋是婚前的个人财产。因此,离婚时,对方无权要求分割。

  2、夫妻一方婚前通过按揭贷款买房,取得房产证,婚后夫妻共同还贷的房子

  房子是一方婚前购买的,所以房子是婚前的个人财产。因此,离婚时,对方无权要求分割。但婚后房屋增值部分和共同偿还贷款部分,除夫妻另有约定外,视为夫妻共同财产,另一方有权分配财产部分(注:非“财产”)。

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