购买停车位不需要取得结婚证,中国法律暂时没有明确规定购买停车位需要出示结婚证,如果停车位有银行贷款,涉及担保行为,则需要出示结婚证,停车位不能提取公积金。
买车位不需要结婚证。中国法律暂时没有明确规定买卖停车位需要出示结婚证,但在一般实践中,出售停车位的一方将要求买方提供结婚证,以审查买方的身份信息。此外,如果停车位有银行贷款,由于贷款涉及担保,一般需要提供身份证明或相关身份证明(如结婚证)。
购车位不能提取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定,可以提取的公积金包括:购买、建设、改造、大修;退休、退休;完全丧失劳动能力,终止与单位的劳动关系;出境定居;偿还购房贷款本息;租金超过家庭工资收入的规定比例。停车位不属于公积金提取范围。
在购买停车位之前,买方应查看停车位是否属于开发商,即开发商是否拥有所有权。如果购买的停车位和车库不能申请产权证书,则表明停车位或车库不能出售。如果停车位是公共设施,开发商将不享有所有权,更不用说在市场上交易停车位了(停车位使用权或所有权)。
购房者在购买停车位前,需要充分考虑停车位的格局、层高、深度、开间等诸多问题。签订的合同必须详细,如要求附上停车位的结构图。如果购买地下停车位,必须在购买前进行现场检查,如地下车库排水系统是否完善。
不能使用公积金贷款购买停车位,住房公积金是单位和职工支付的长期住房储蓄,适用于职工购买、建设、改造、大修、装修(新增)自用住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买自住房以外的东西,当然也不能用于购买车库。
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