不动产证要结婚证干啥（办房产证为什么需要结婚证）
1、买卖双方在房地产交易后一个月内持有和其他证件到房地产交易所办理销售转让登记。需要携带、户口簿、“”等证件和资料办理登记。
2、买卖双方在收到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，并在缴纳手续费后，、以后可以办理过户手续。交易所将向买方发放房地产销售契约，原则上需要买卖双方共同处理。买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书。
3、买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的证件和商品房、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、《墙界表》、“面积计算表”。
4、经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。
通过以上短文，小编告诉你房屋权利人是什么意思。房屋权利人实际上是房屋产权人，房产证的主要作用是确定权利人。房屋权利人可以出租、出售房屋等。他人对权利人构成侵权的，应当承担民事赔偿责任，发生争议的，可以向有关机构调解仲裁。
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