二手房过户买方离婚的需要离婚证吗（二手房过户需要离婚证吗）
二手房转让买房一般不需要提供结婚证和夫妻证明，这取决于当地的规定。二手房转让所需的证件包括：
(一)房地产转让登记申请表；
(二)申请人身份证明；
(三)房地产权利证书；
（4）有关行政机关的行政决定、房地产销售合同（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产销售合同）或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承证书，或者房地产交换协议，或房地产分割协议；
(五)已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
(六)人民法院强制转让的，应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
(七)非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；
(八)行政划拨、减免地价的土地，提交主管部门的批准文件和地价支付证明；
(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖交易确认书、土地使用权转让合同和土地价款支付证明；
(10)属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批准；
(11)拆迁补偿应提交拆迁补偿协议；
(12)房地产共有人同意转让的意见书。
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