民法典规定离婚房产证转让需要带什么东西

　　1、卖方应携带夫妻身份证、结婚证、户口簿原件。如果买方是离婚人士，需要提供离婚证明原件。离婚半年以上的，应当到户口所在地婚姻登记处出具单身证明。

　　2、双方离婚协议原件及当地法院判决书。买方应携带产权人身份证原件和结婚证原件。单身的，由当地市政局出具单身证明。

　　3、卖方应携带转让房屋的“房屋所有权证书”，卖方产权证书复印件2份，买方身份证复印件5份；买卖双方配偶身份证复印件2份，结婚证复印件2份。

　　签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋转让手续的重要一步。如果是二手房交易，除了签订房屋销售合同外，还需要房屋房地产证和土地使用证才能办理交易和转让手续。房屋销售合同中应注明的基本信息包括。

　　双方姓名或姓名住所、房地产所有权证书名称和编号、房地产位置、面积和边界、土地编号（土地规划局批准的每个土地使用权证书编号）、土地使用权方式和年限、房地产使用或使用性质、交易价格和支付方式、房地产交付时间、违约责任等事项。

　　房屋交易双方签订购房合同后，应尽快向房地产管理部门申请转让。众所周知，转让不应该太晚。政策的变化和资金的安全正在与时间作斗争。因此，一般情况下，应在签订销售合同之日起30日内共同申请。需要携带的证明包括：当事人的合法身份、收入证明、转让合同等。

　　在房地产管理部门的审查下，房屋交易双方提出的房地产转让申请将在15天内作出是否受理申请的答复。如果审核合格，将有专业人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察、测绘和评估结果将被记录在案中，以便于房屋登记和备案，为房屋未来的后续交易提供数据支持，并便于房屋信息的追溯和跟踪。

　　房屋交易，无论是新房还是二手房，除了缴纳基本房款外，还要缴纳一定的税费，这是取得房地产权证的前提。转让也是必不可少的一步。期房交易需缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易需缴纳契税，房屋不满五的，必须缴纳增值税和个人所得税。具体收费规则可咨询房地产管理部门。

　　房地产转让本质上是房屋所有权的转让，因此最终以取得房屋的房地产证为目的。完成上述所有手续后，房地产管理部门可以出具转让单，购房者也可以等待领取房地产权证。需要携带的材料有：转让手续、销售合同（原件）、双方身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请（收据窗口）。

　　在办理房地产转让业务时，所携带的材料会根据不同的情况发生变化。例如，如果他们是已婚人士，他们需要携带自己的身份证、对方的身份证和双方的结婚证一起办理业务。以上是小编整理的答案。如有其他需要，欢迎到华绿网进行相关法律咨询。