深圳房产证样本（高清图片）

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　　大纲:

　　1、深圳房产证样本

　　2、深圳房产证办理流程

　　3、深圳房产证办理注意事项

　　4、回答常见问题

　　深圳房产证是一种房地产权利证书，记录了房屋所有人、建筑面积、套内面积(如有)、使用寿命、区域、房屋性质等信息。该证书是办理房地产相关业务的必要材料。该证书是处理房地产相关业务的必要材料。今天小边将为您带来深圳房地产证书图片，让我们来看看。

　　深圳房产证图片(封面)

　　深圳房产证图片(内容页)

　　以上是小编带来的深圳房产证照片。我希望它能对你有所帮助。如有其他问题，请随时联系小编。

　　办理房产证有两种方式：

　　 1、委托开发商或代理公司办理房产证；2、自己办理房产证。

　　 1、签订委托协议

　　 2、缴纳房产证代理费、公共维修基金、契税、印花税

　　 3、按约定时间领取房产证

　　 1、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

　　填写后，开发商需要签字盖章。有时开发商手中会有现成的盖章表，只需到开发商处领取并填写即可，省去了奔波的痛苦。有时开发商手中会有现成的盖章表，只需到开发商处领取并填写即可，省去了奔波的痛苦。

　　注意事项:可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接问部门，避免走错路。如果你想申请两张证书，你可以去两个部门领取两份不同的申请表。

　　 2、拿测绘图

　　可能有三种情况。一是向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；二是直接带身份证到开发商处领取，比较简单；三是向登记部门申请测绘房屋面积，这种情况相对罕见，现在登记部门经常根据现有的测绘图填写产权证书上的面积数据。

　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必要的材料之一。

　　3、填写表格，盖章，领取相关文件

　　填写表格后，请开发商签字盖章，并收到其他必要的申请文件。

　　3、填写表格，盖章，领取相关文件

　　填写表格后，找开发商签字盖章，领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。

　　注：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次完成，避免跑步的痛苦。

　　4、缴纳公共维修基金，契税

　　付款方式，可向开发商或代理公司办事处询问。

　　公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金。

　　注：无论是社区办公室还是银行收取，请保留支付凭证，这两笔款项的支付凭证是办理产权证书的必要文件，一旦丢失会影响您获得产权证书。

　　 1. 仔细检查证书数量，约定取得两证的，必须检查是否齐全；

　　 2. 仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息，与合同约定不一致的，要求开发商说明原因；

　　 3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；

　　 4.正式发票需要纳税。

　　问:以前的房地产证是怎么来的？

　　答：1.特区成立后，土地和建筑物分别办理证书，与全国其他地方一样，土地证书分为集体土地所有权证书、《国有土地使用证》、《集体建设用地证》和《临时用地证》；而房屋颁发的是《房屋所有权证》。

　　2.根据深圳人民政民政 1989年5月21日，政府发布<房产证>根据通知，原《国有土地使用证》和《房屋所有权证》决定合并为《房地产证》。自通知发出之日起，特区内只发放《房地产证》；关外(原宝安县)分为宝安龙岗两区后，自1994年1月1日起实施“房地合一”，颁发房地产证。

　　3. 根据《房地产登记暂行条例》（2015年3月1日生效，2019年修订为《房地产登记条例》），深圳自2015年9月22日起实施统一房地产登记，从现在起颁发《房地产证书》和《房地产登记证书》。

　　问:房地产登记机构是否认可业主持有的《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，上述房产证是否需要在城市更新项目中注销？

　　答:1989年5月21日前在深圳特区颁发的《国有土地使用证》或(及)《房屋所有权证》均由当时机构颁发。新版《房地产证》实施后，符合条件的已更换。如果不符合条件，应该在家里收集。

　　关外，1983年1月26日至1993年12月31日，均为广东省宝安县颁发的《国有土地使用证》或《房屋所有权证》。城市房地产证大部分更换，当时大部分农村私人住宅不符合登记、更换条件，未能成功更换，因为大部分数据清理未导入房地产权系统，房屋所有权证书无土地信息，甚至产权证书地址与现状地址不一致，因此大部分房地产证书在房地产权机构无法查询。城市房地产证大部分更换，当时大部分农村私人住宅不符合登记、更换条件，未能成功更换，由于大部分数据清理未导入房地产权系统，房屋所有权证书无土地信息，甚至产权证书地址与现状地址不一致，因此大部分房地产证书在房地产权机构无法查询。这种情况可以被视为无证处理。在其他情况下，我们在城市更新项目||私宅确认相关问题的规范和建议中说得很清楚。

　　当然，你的证件在手，提交给登记机构，还是需要注销的。

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发布于 2023-07-28 18:14:36