房地产证上写的两个名字，离婚时如何分割房地产

　　以两个人名义登记的房地产属于。首先，离婚分为和。如果双方自愿离婚，已就子女抚养和财产分割达成协议，双方可以选择协议离婚，并在离婚协议中约定离婚后的房屋所有权。离婚后，一方应配合房屋转让程序。如果法院提起离婚诉讼，法院将首先审理和确认双方是否签署了有效的财产协议。如果双方在夫妻财产协议中就房屋的所有权达成协议，则房屋将按照双方约定的意义归一方所有。如果双方没有签署有效的财产协议，法官将首先尊重双方的协商结果。协商不成的，法院将根据财产的具体情况将房屋判处一方所有，并按照照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则，判处房屋一方给予另一方房屋折扣。

　　法律依据:《民法典》第一千零七十六条夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自向婚姻登记机关申请。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿，并就子女抚养、财产、债务处理等事项达成协议。

　　《民法典》第一百零六十五条:男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同或者部分。本协议应采用书面形式。本法第一千零六十二条、第一千零六十三条没有约定或者约定不明确的，适用本法的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。

　　夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自，夫妻一方对外债务，对方知道约定的，以夫妻一方的个人财产清偿。

　　《民法典》第一百零八十七条：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。