结离婚解说：离婚诉讼房地产分割没有办理房地产证明书的房子可以竞价吗？

　　离婚诉讼中未办理房产证的房屋可以投标，双方主张房屋所有权并同意投标取得的，应当予以许可。一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿。

　　法律快车提醒您，根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭的解释》（1）第七十六条双方不能就夫妻共同财产的房屋价值和所有权达成协议时，人民法院应当分别处理以下情况：

　　(一)双方主张房屋所有权并同意投标取得的，应当予以许可；

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；

　　(三)双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖、出售房屋，分割所得价款。

　　2.如果房子是唯一的房子，法院将不支持出售或拍卖财产，因为基本的住房需求，必须得到保证，离婚一般平均分割，分割应根据房子的市场价格（评估价格），而不是根据购买合同金额，房子的一方支付另一半的价格。

　　2.如果房子是唯一的房子，法院将不支持出售或拍卖财产，因为基本的住房需求，必须得到保证，离婚一般平均分割，分割应根据房子的市场价格（评估价格），而不是根据购买合同金额，房子的一方支付另一半的价格。　若涉及贷款，应先减去贷款部分。

　　离婚诉讼财产分割的方式是：夫妻协议分割；协议不成的，由人民法院判决。

　　法院判决的原则是，如果财产是夫妻共同财产，法院将按照照子女、妇女和无过错方的原则进行分割；一方婚前支付首付，婚后共同偿还贷款的，人民法院可以判决该房屋属于产权登记方，产权登记方应当赔偿另一方。