离婚后房产证更名需要收费吗？

　　离婚后，房产证更名收费，需收取房屋登记费。房屋产权的分割是夫妻双方共同财产的处置。个人因离婚办理房屋产权转让手续，不征收个人所得税和契税。下面小编为大家解答疑惑。

　　房产证更名怎么收费？

　　1、契税

　　普通住房按1.5%征收，非普通住房按3%征收，住房面积超过144平方米的按3%征收，不足144平方米的按1.5%征收，第一套住房面积不足90平方米的按1%征收。

　　2、营业税

　　房产证不超过五年，住房面积超过144平方米的，按房款的5.5%征收，不足144平方米的，按差价的5.5%征收。房产证五年以上，住房面积不足144平方米的，按缴纳房产交易利润的5.5%征收，不足144平方米的，无需缴纳。

　　3、个人所得税

　　房产证不超过五年的，按交易差价的20%征收。如果房产证超过五年，且是唯一的住房，则无需支付。住房面积超过144平方米的，按房地产交易利润部分的20%或房款的2%征收。如果面积小于144平方米，按房地产交易利润部分的20%或房款的1%征收。

　　房产证更名流程是什么？

　　房产证更名流程是什么？

　　更名房产证的方式有很多种，比如房产赠与、买卖，类似于转让。

　　1、买方向房地产局提供房屋所有权证明、买卖双方身份证明、房屋卖方婚姻证明、买卖合同等材料，并签订合同和违约条款。

　　2、房地产局向购房者发放收据，购房者按上述约定日期缴纳税款，缴纳税款后即可领取房产证。

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