离婚证样本（没有产权证的房屋离婚时能不能分割？）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

依据该规定，没有取得产权证的房屋，离婚时夫妻双方对于该房屋的分割又协商不成时，是不是真的就意味着法院会不予分割，或者必须等到产权证办下来以后再另案起诉分割？

我们说凡事没有绝对，也要看具体情况。

我曾经办过一个离婚案，男方在婚内以自己的名义购买了一套房产，并一直占有该房屋。因男方婚内多次出轨他人，女方忍无可忍提起离婚诉讼，我代理女方，要求分割该套房屋，男方不同意。法院一开始以该套房产尚未取得所有权证为由，让我方待取得产权证后再另案起诉解决。我方随后向开发商了解情况，发现该房屋开发商早就拿到大产权，同小区同楼栋的其他购房人也都已拿到产权证，看来事实并非如男方说的还办不了产权证，而是他故意拖延办理。

男方迟迟不办理产权证，其目的无外乎就是不想给女方分割。我方在与法官沟通后，申请法院开具调查令，向开发商调取证据，开发商回函表明：只要购房人提供齐全办理产权证的相关手续就可以随时给购房人办理过户登记。

法院最终依据开发商提供的回函，判决产权归男方，折价补偿给女方。男方不服上诉到二审法院，二审维持原判。

所以说，并不是所有未取得产权证的房屋在离婚时都不能分割，还是要看具体的情况。